こんにちは。

コダマです。

優プランも会員になっているJAHBnetの関係で、東京の神田まで行ってきました。
(・∀・)


今回、主に聞いてきたのは「長期優良住宅」と「住宅完成保証制度」の二点ですね。
あ、あと主催の挨拶や今後の運営方針もありましたね。


このJAHBnetとは、会員同士による安価な資材大量仕入れのルートの確保や新たな法規・補助金・控除・申請のサポート、新たな基準の施行要件･施行方法の共有化などが主な目的ですね。

平たく言うと、大手メーカーさんのメリットの一つである組織力を、工務店でもネットワークを持つことで補おうというもので、フランチャイズのように「このやり方で、この商品を売って、毎月何十万のロイヤリティを払いなさい。｣というものではありません。

ちょっと話がそれましたけど、｢長期優良住宅」については、工務店に１棟当たり１００万円の補助金が出る制度ができたのですが(平成２２年１月３１日までに完成が条件)、その申請手続きがメチャクチャ手がかかるので、サポートしますよ～。
という話と優プランでは独自に「住宅完成保証｣をつけていますが、別にJAHBnet会員対象の住宅完成保証が使えるようになりますよ～。という話でした。

住宅完成保証も保証会社によって少し形態が違うので、そのお客様にあった保証を選べる幅ができたのは良いことですね。　（　´∀｀）


もちろん、優プランの住まいの仕様も「長期優良住宅」に対応していますが、認定を受けるためには別途”認定手数料”が必要になります。


ちなみに長期優良住宅に認定されると･･･

１．ローン減税の控除率がローン残高の１．２％に　（通常は１％)
２．住宅ローンを利用しない方も、床面積の１０坪当たり１０万円の所得税が還付される　(４０坪の家なら４０万円の所得税が還付)
３．家の固定資産税が５年間半額になる　
　　(市町村により額などは異なる)
４．登記費用が少し安くなる。
５．建物の普段取得税の控除額が１２００万円から１３００万円に増額される
６．５０年返済可能なﾌﾗｯﾄ５０が利用でき、月々の返済額を抑えることができる

などのメリットがありますので、ご不明な点はお気軽にご相談を。



･･･さて、堅い話はそのくらいで。　

久々の東京、お昼はどうしようかと。
学生時代も、都心部は滅多に来なかったのであまり知らないんですよね～。　┓(￣∇￣;)┏

昔、何度か食べに行った「満来」(マンライ)というチャーシューがすごいラーメン屋さんがあったのですがねぇ。
残念なことに今は無かったです･･･。　(つд｀)


仕方ないので歩いていると、ふと看板が目に入りました。

焙煎カレー・・・だと・・・？　(゜Д゜)


ということで、お昼は新宿駅西口付近の「ふらんす亭」さんに。

ハンバーグやステーキなどがメインのようですが、ワタクシは初志貫徹でカレーを。












チーズたっぷりカレーです。

スパイシー系のカレーではありませんが、美味しかったですね。
ビーフのカレーってものすごく久しぶりに食べた気が･･･。

カレーといえば、だいぶ前になりますけど松本市の高宮に「香味亭」というカレー屋さんがありました。
個人的にはそこのカレーが大好きでしたね～。

チキンとトマトカレー・なすとひき肉カレー・チーズハンバーグカレーを交互によく食べていました。

閉店前は、週３回のペースで通っていたのですが･･･。 (´・ω・｀)

いまだに惜しいと思います･･･。
梓川or沢村付近で復活しないかなぁ･･･とか言ってみる。

夕食編もあるのですが、
ちょっと長くなったので今日はこのあたりで。
それではまた。

コダマでした。

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