こんばんは

早くも5月も終わりです
ホントに早い・・・

先週コダマちゃんも告知していましたが

来週6/7（日）に

『土地探しの勉強会』

を開催させて頂きます！！

土地購入から家造りをお考えの方

ホントに難しい土地探し

の何が難しいのか？

ざっくばらんにお話出来ればと思っています


是非　ご参加ください！！

こんばんは

今日もプランニングがらみのお話ですが

プランニングのご依頼を頂くとまずは何をおいてもまず

現地確認

そして役所調査→プランニングと進んでいきます

















ご要望のヒアリングはザクっとした内容を

現地確認前後で行わせて頂きます

ザクっとと言うのはそこへの味付けがワタシの

想像力と腕の見せ所だからです！！
（なんちゃって（笑　）

ヒアリングと同じくらい大事なのが

「現地確認」とか「敷地調査」などとよく言われますが

ワタシの中では

「敷地環境確認」
（今日伺った敷地は今日で2度目です）

現地の日当たりや影の入り方

風の通り具合

お隣との離れや近所の家の窓の位置

そして探す

「ベスト・ビュー」

街中の場合眺めを望むのが難しい場合がほとんどですが・・

道路や隣地からのプライバシーの確保の方法

車の出入りのし易さ


分譲地の場合

候補地の周りに家が建った後も想像して・・・

それから法的規制もクリアしながら・・etc・・etc

とまあ現地に立つと考える事は

たーくさん！！


やっぱり頭から煙の出る仕事なのです・・・

こんばんは

一週間以上のご無沙汰です・・

今日は何とか新築のプランニングに集中出来ました・・
（やっと・・）


先週来　少しずつ進めていた2件分の

プランを詰めながらふと浮かぶ

「自由設計」

という言葉

ちまたの住宅会社の広告でもよく見かけますね

「完全自由設計！！」　って


ウチも基本的に企画プランは持っていないので

その範疇に入りますが

そもそも全然自由ではない設計という行為

「自由設計」の難しさはその都度

経験を積むほど難しくなり（欲が出るからでしょうか？）

克服する楽しさもあります


そうやってプランニングしている時

ちらちらと見るオーガニックハウス本部からの参考プラン















さすが・・

と思わせる空間とデザイン

制約の多い敷地でも実にうまく料理されています


自分の発想がまだまだある種の制約を受けてしまっている事

を実感させてくれます


制約だらけの「自由設計」

考える側の気持ちとセンスと力量次第

という事ですね・・・

こんばんは

今日はようやく春らしい

爽やかな天気の子供の日になりましたねえ！


でも、やっぱりフツーに仕事してたワタシです・・


爽やかな天気に釣られてというわけでもないのでしょうが

ふと思い出した建物

昨年秋に訪れた軽井沢

『石の教会　内村鑑三記念堂』




































































（公式HPはこちら）
（かなり素敵なので是非ご覧ください！）

内村　鑑三は明治期のキリスト教者というくらいしか

知識ありませんでしたが「無教会思想」というのを

唱えた人だったんですね

確かに教会とはいってもかなり異質な建物（？）でした

イズムではなく純粋な祈りの「場」という考え

いいですね・・

こういう場所に行くと無宗教なワタシでも

人間最後は祈る事しかできないよな・・・

と思ってみたり・・


そしてこの教会を設計したのが

アメリカのケンドリック・ケロッグと言う人

「オーガニック建築」（！！）を唱えた人だそうです


まさに地から生えそこに生きているかのような

荒々しいような力強さとふくよかな優しさをもつ

この建物


これからの季節

涼しい軽井沢散策のついでに立ち寄ってみてはいかがでしょう？


　

こんばんは

ゴールデンウィークまっただ中

皆様楽しくお過ごしでしょうか？

山や川を見ては恨めしく思いながら

それでも　バリバリと働くワタシです・・


以前にもお伝えしたのですが

相変わらず今一つ認知度が上がっていない様子の

『住まい給付金』













































業者側からのアナウンスが弱いという事でしょうか

予算が余っているのか

窓口になっている瑕疵保険を扱う機関（JIO　等）からも

周知のお願いような通知が来ていました

申請のサポート制度などもあるようです



新築で家を建てられた方は

最高で30万円の給付が受けられるというこの制度
（年収による）

せっかく国が用意した予算です

しっかり利用しましょう！！

今月またも下がった『フラット３５』の金利























（チラシでは手数料2.0%になっていますがウチの場合もう少し安いです）

先月は若干上がって

1.54％まで来たのでこのままじわじわと上がっていくかと思いきや

経済情勢の影響でしょう

またしても0.08%のダウンで1.46%　！！（Aタイプ）

『フラット35S』を使えば当初10年は0.6%の優遇で

0.86%！！　　相変わらずのビックリ金利！！

しかしご注意下さい

フラット３５の金利は実行時点（引き渡し少し前）

の金利が適用されます

モーゲージバンクの人と話した時も

言ってましたが

今ここまで低い金利なのでここで申し込んだ場合

資金計画上は若干金利が上がった場合に備えて計画し

上がらなければラッキーくらいの感じがいいと思います

そうしないと最終的に実行金利が上がっていた場合

予想よりもいくらか月々支払いが多くなってしまいます


そのあたりも見越して

しっかりとした資金計画をお立て下さい。