今、ホット一息ついたところです

今日は一日過ぎるのが早かったぁ
って感じです

朝から、図面の打合せを行い
午後からローンの申込みに同行
打合せ内容に合わせて図面のチェック

アット言う間に日が暮れて・・・

楽しい一日でした

打合せのたびにワタシ自身は結構楽しんでますが、お客様はホントのところどうなんだろう？

ホボ毎週といっていいくらいのペースなので
ちょっとハードすぎかなあ・・・とか
さっきふと思ったのでした
（今度聞いてみよ）


昨日チョット書きかけた
「お金」の話ですが

最近ここにも書かせてもらってますが

ここのところ、新しい政策などで
色んな制度が目白押し

ざっと上げてみると

住宅版エコポイント

長期優良住宅

フラット35の金利引下げ

生前贈与の非課税枠の拡大


元からある制度では

住宅ローン控除

不動産取得税の減免（土地建物とも）

登録免許税の減免

固定資産税の減免

ソーラー発電、エコキュートの補助金

主なものだけでもコレ位はあります


ウ～ム
ホントついてくの大変です
（いっつもワタシなげいてますよね（笑））

何しろ各制度の規定や
手続き、タイミングがそれぞれに違いがあったり
モチロン数値的なものも違います

おまけに毎年更新されたりされなかったり・・

どの数値がどれだか
どれとどれが併用できるのか出来ないのか
など、混乱してしまう事も・・


でも知ってないとお客様にも
正確な情報として、ご提案もできないので

どれがそのお客様にあった制度か
と言う面もありますしね

何とか頑張って情報収集することにします


今度一覧表にでもしてみようと思ってます

出来たらお披露目しますね

では。。。

こんばんは
今日はなんともいい天気でしたネエ

事務所から見える常念も光ってる感じでした

行ってきました　廬山さん
先日紹介して写真撮らずにいたラーメン食べに














コレがそのラーメン
「ピリッと辛い　山鷹ラーメン」
と言うのはワタシが勝手に今つけた名前で
（山椒といためた鷹の爪が入ってます）
実際にはまだメニューにものっていません

今日その理由を聞いたら
まだ味がはっきり決めきらないとか

んー確かに
この前食べたときより数段辛い気が・・
色も赤みを増しているような・・

ワタシ個人的な好みでは
最初に食べたも少しあっさりした感じのほうが好きかも

まあうまい事には違いなく
今日も食べ終わりはうっすら汗が

帰りに聞いたお姉さんの話

メタボ新井が彼女の夢に出てきたそうです
その内容が

彼がお店に食べに来て
話しかけてきて
腹につけてるダイエット器具を見せながら
ワタシには内緒だと言ってたとか・・

なんちゅう夢じゃ・・！（笑）

だいぶ前にワタシが出てきたときは
なんかのピンチの場面であっさり彼女を
見捨てて立ち去ったとか・・

なんかひどいですよね

そんな人に見えるんだ
とショックを受けたモンです

どうせだったらもちょっといい夢見てよ

本木さんちのステキな家を
建ててるところとか・・（笑）


おっと
今日は色んな「お金」
に関する話題についてちょこっと
書こうと思ってたんですが
長くなったので、また今度にしときます


では。。。

今日は昨日少し運動したせいで
チョッピリ筋肉痛です

最近やっぱり体力が落ちると気力も持続しないって事を自覚する事がよくあります
精神と肉体の微妙なセメギアイを感じて

「やっぱり少しは鍛えねば」
と思ってます


話は変わって
コレは先日送られてきたDM
















大手調査会社が行った
アンケート結果です（よく見かけるものですが）
住宅会社を選んだ理由についてのもので

1位：会社・営業対応
2位：コスト・金額
3位：プラン・提案
となっています

更に細かく分析して具体的な理由を挙げて
行くと
1位：担当営業の対応がいい
2位：十分に要望を理解してくれた
3位：設計の自由度が高い
となっています

「なんだウチは全部当てはまるじゃないか」
なんて自己満足！（笑）

昨今の団塊ジュニア世代と言われる世代の人達は設計の自由度は妥協して
ある程度の企画+アルファは受け入れやすい
と言うデータもあるようですが

2位にきている
「十分に要望を理解してくれた」
と言うのは
よく分かります
と言うのも、お客様からよく聞かされる話だからです

プランの打合せを設計士と何度やっても
自分達のイメージが伝わらない
会社や設計士の考えやデザインを押し付けられる
ってパターンが多いような気がします

この前聞いて驚いたのが
知り合いの親族の方が家を建てているとき
工事が始まって、敷地周囲に擁壁を打ちたいと申し出たら
イメージに合わないと言う事で
無理やり木を植えられたとか・・

そんな事ってあるんですね・・

ワタシ個人的には
わりと要望は理解できるほうだと思います
（なんか変な表現ですね）
と言うか理解できなければ形に出来ないので（プランに限らず）
出来るまで聞いてると思います

当てずっぽーで当たっちゃうときも
ありますけど


何回打合せしても伝わらない
と言う事は

相手が
質問が下手
聞く気がない
聞く能力がない
理解力がない
相手の事を考える想像力がない

のどれかかなあ
などとチョットおこがましいけど
思っちゃいます

まあえらそうな事言ってますが
たまに、マトを外して
お客さまに気を使ってもらいながら
軌道修正することもありますけどね（笑）

そんなときは
要望をやイメージを汲み取れなかった
事を正直にお詫びして
後は笑ってごまかす（笑）

そうやって逆にコミュニケーション深まる
事もありますけどね


結局いい家作りって
人と人の関係が上手く出来てないと
成立しないお話なんだなあと

いつも思ってることを
再認識したのでした。。。

こんばんは（にはチョット早い時間ですが）

先日、とあるセミナーに参加したときの事

講演を行っていた工務店の社長さんの
話の中で
「ウチの会社に来れば
　自己資金ゼロの人、サラ金借りてる人、多重債務者、他のローン　が残っている人でも住宅ローン組める金融機関を知ってるんです！」
って豪語されていました

自己資金ゼロはともかく
その他のパターンはまず普通に考えて
住宅ローンは組めません

そういう方が住宅ローン組むことが
いいか悪いかは別にして
「ウ～ム・気になる」
と思ってましたが

多分アソコしかないだろうな
と思って調べてみたら
あっさり分かっちゃいました

なので
ワタシも知ってます！！
って自慢しときます（笑）

その他
自分が融資申し込んで
通らなかった場合
保証会社は理由をまず教えてくれません

どうしても確かめたいときは
一度御相談下さい

多分確かめられる方法はお教えできます


なんか
ポジティブなのかなんなのか
良く分からんお話でした。。。

こんばんは

昨日の答えは
現行の0.3パーセント10年優遇と比較して
（35年返済、ﾎﾞｰﾅｽ支払なし）

その差ナント
約145～147万円！！

コレはかなり大きいですね

むだなお金は使わずに

いい買い物したいですね





今日は天気も良くて
とても楽しい一日でした
（何が？て感じですよね　フフ・・）


では。。。。

こんばんは

トピックスのほうに載ってる
フラット35Sの事ですが

ココにその答えを書くつもりでいたんですが

だめです・・・

なぜかとっても

目が痛い。。。

疲れ目ってやつです


と言う事で答えは

また後日

では。。。

こんばんは

今日は日中とってもあったかかったですね
風がいくぶん生暖かかったような気がします


詳細はこの国会でと言う事ですが
チョット注目してます

住宅版エコポイント

新築リフォーム共最大30万ポイント
（リフォームは部位ごとポイントが異なる）
１ポイント１円換算で商品券などに
交換できるそうです

ワタシが最も注目してるのは
即時交換と言う制度

「ポイントを充当する事により住宅の質の向上を図るため、エコ住宅の取得によって取得したエコポイントを、当該新築工事を行う工事施工者が追加的に実施する工事の費用に充当できるものとする」

との事

予算のためにチョット妥協せざるを得なあって時には結構使えますよね

性能基準もそれほど厳しくないので
使いやすい制度だと思います

ただ、業者としてお客様のきちんと伝えないといけないのは

他の制度でも同じですけど
どうしてもマルマル３０万円
と言うわけには行かない事

検査機関に対する費用や
手続き費用でやっぱり3～5万は掛かっちゃいます

もうすぐ詳細がはっきりすると思うので
トピックスのほうにでも上げようと思っています


次回はもう一つの注目

フラット35S
についてにしようと思ってます。

こんばんは

今日は午後から
とあるお客様のフラット35の申込みを
ウチの事務所でしていただきました

かなり緊張のご様子でさすがにカメラを
向けるわけにはいきませんでした



ジャジャン


















先日来ココに書く書く言ってた
坂本　龍馬ドンです

書くといってもワタシが特に彼について
詳しいとかって事ではないので
あしからず・・・


最近NHKでやってる福山雅治さん主演の
ドラマをチラッと見て懐かしくなったんですよね
（竜馬といえば武田鉄也さんのｲﾒｰｼﾞ強いんですけど（笑））


あれは多分中学生の頃だったはず
司馬　遼太郎 作
「竜馬がゆく」全8巻
を夢中になって読んだのは

まさに血湧き肉躍らせて

時は幕末
土佐の郷士の生まれ
よばあったれの泣き虫で
乙女姉さんに叱られかばわれてばかりいた
彼がいつの間にやら北辰一刀流免許皆伝

勝　麟太郎海舟にかわいがられ
その後海援隊を結成
後にコレが日本最初の株式会社になったような？

左幕　倒幕の調整に活躍
薩長同盟の立役者

大政奉還を提案し
実現させ
自分は維新政府には興味を示さず

最後は頭を割られて暗殺された

たった32才で・・・


ホントに大ざっぱに
こんな感じだったと思います

時代背景や、登場人物のすごさ
竜馬という人のスケールの大きさに
感動したものです

藩や幕府などといってる場合じゃない
「日本」
と言う概念を明確に最初に描いた人
とも書いてたような気が
（ちなみに日本で最初に新婚旅行をしたのも彼だそうです）

彼がいなければ
間違いなく今の日本も違う姿になってたはず

時代の節目には
必ずこういうとんでもなくスケールの大きな人が出てきますよね


読みながら
もし自分がこの時代に同年代で生まれてたらどんな風に生きてたんだろう？
ってよく考えたものです
（全共闘の時代もそうですけど）

竜馬のような偉大でステキな生き方は
出来ないだろうけど
間違いなく”激しく”生きてたと思います

多分早死にでしょうけどね（笑）


今度また読み直してみようかなぁ。。。

こんばんは

今日はめぞんさんからのリクエスト

坂本　竜馬の話


はチョットおいとかせて頂きます
（次回あたりに書こうと思ってます）



今日は1月17日・・・

1995年1月17日午前5時46分・・

死者数　6434人・・・

そうです


阪神・淡路大震災のあった日です


今でも脳裏に焼きついて離れない映像があります

高速道路が倒れる！！
と言う発想をしたことがなかったワタシ

余りの衝撃に絶句したのを憶えています

その後伝わってくるのは
空襲を受けたかのような
街の風景


人間の無力さ
と言うよりは
地球の莫大なエネルギーのすごさに
唖然とするばかりでした


あれから15年ですか

当時はこの街（神戸）が元通りに復興するなんて可能なんだろうか？
見たいに思えましたが

今ではすっかり
街も人も元気な様子

そう考えると
人間のパワーもやっぱりすごい


「失ったものも多いけど
　学んだものもいっぱいや」

ニュースに出ていた被災者の方の
コメント

言外に凝縮された想いが思いっきり伝わってきました



あの頃の自分や
その後の自分に起こった事など
チョット思い出して


復興なった神戸の街に
久しぶりに遊びに行って見たくなりました。。。

こんばんは

寒い日が続きますが
皆様いかがお過ごしでしょうか？

どちらかと言うと寒さには強いワタシもさすがにここ数日は、外に出るたび

「サァムッ」

の連発です

今日、お昼を食べに廬山さんに行ったら
「新しいラーメンためしに食べて見ませんか？」
とお姉さんに勧められ
どんな味か聞いてみたら

山椒の味の利いたあっさり目のものだとか

珍しい感じがしたので食べてみることに

出てきたのがこれ・・

「











　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　」

写真撮るの忘れました・・
（やっぱりコダマチャンのようには行きませんね、それにしてもブログだけ見てるとあいつはひたすら食ってるって感じですね）


味は、お姉さんの言うとおり
山椒がかなり利いてて、最初はそれほどからさを感じないんですけど

途中からピリピリと利いてきて、
最後はうっすら汗が・・

上にのった大量のモヤシもシャキシャキして
最後まで飽きの来ない味でした




今日はブログもしばらく空いてしまったので

なに書こうかなあなんて考えていたんですが
思いつかないんじゃなくて
いっぱい思い浮かんで
まとまりません

○今年の住宅に関する優遇税制などのまとめ

○この前の休日に　ヤタラ文字を読んだ事
　＆サウナ＆マッサージ＆テーピング

○好きな漫画の事

○お客様の理想の生活とは？

○ポスト団塊ジュニア世代の生活観

○地球のため息

○光の不思議

○政治に対する皮肉

○坂本龍馬

などなど


なんかの拍子で頭が活発に動き出すと
いろーんな事が一変に頭の中を回りだすのが
いけないです・・

シュウシュウつきません

また、順を追って書いていきます


と思うんですが


またその時には忘れてるかも




どっちにしても書けないんじゃないかッ


スイマセン。。。

こんばんは

今日は朝から
甲府にある弊社インターデコハウス
のショールームへお客様と一緒に
キッチンと洗面台を参考にするために
見に行ってきました
（住宅の商品はデコではありません）

























キッチン、洗面とも
タイルや水洗金具、取っ手にいたるまで
細かく物を確認

お気に召したようでした


朝お宅を出るときにお嬢ちゃんが
おめかししてるときに
ワタシにとっては衝撃的な事を
伺いました














この彼女　おん年　6歳
チョット見えいくいですが
耳にキラメク　イヤリング

ナ、ナント
保育園の同じ年の男の子からの
プレゼントだそうです！！

しかもその男の子が自分で選んだとか・・

ピンキーリングもセットになってました


お互い好き同士なんですって・・




結婚するんですって・・


今の子は
おませさんですね・・・（汗）

聞いてるこっちが照れてきちゃいます


こういう面での積極性とか
意思表示の仕方、感受性とかって

時代って関係あるんですかね・・？

いや、間違いなくありますよ

自分らの時には
絶対考えられなかったですもん

何の影響なんでしょう？？


まあそんな事に感心したり
しながら、にぎやかに楽しく
打合せが終わり

岡谷に帰って来て
せっかく着たんだからと思って
新年の挨拶がてら
紹介者のＴさんのお宅に寄らしてもらいました


今日の出来事やら
今、家作りを考えている方の事

今年の税制その他の優遇の事

奥さんが実はお酒が好きだけど
子供がいるので飲めない事

ご主人がビール大キライな事

などなど、話しながら楽しい時間を
過ごさせてもらいました



楽しく、衝撃的な一日でした


ユ○ちゃん
君は将来どんなステキな女の子に
なるんだろうね

おじさんはおっかなびっくり
見守らせてもらうよ。。。　（笑）

こんばんは

今日は3連休の初日
みなさんお出かけされましたか？

ワタシは暮れに
アパートの屋根の修理と
外回りのフェンスについて御相談頂いたお客様のところへ行ってきました

取り合えず他社さんの見積り待ちという所で
お茶を頂きながらの世間話


その方は70代の方で、昔はご自分でも商売をされていた方です

伺うと必然的に
景気や、政治の話になります

今日、話している中でその方の言葉の中に
「世直し」
と言う言葉が何回となく出てきました

「今みたいな不景気なときは、政治家も足の引っ張り合いばっかりしてないで、力を合わせて”世直し”せにゃあいかん！！」

てな具合です

確かにナア
と思いました

悪い事をそのまま放置するわけにも行かないでしょうけど
他にやる事ないんかいって言うくらい
あら捜し
揚げ足取り
足の引っ張り合い
ですもんね
（まあ報道されるのがそこばっかりって言うのもあるんでしょうけど）

あきれて辞めちゃう大臣もいるし・・・

もうすぐ国会が始まれば
また火を噴くんでしょうね

選挙も大事でしょうけど

ぜひとも
「世直し」
に真剣に取り組んで頂きたいものです


今話題の
坂本　龍馬
みたいな人が出てくれば面白いのになあ。。。

こんばはぁ

明日から３連休ですね
ワタシには関係ないですけど・・

今日は午前中から午後にかけて
見積りと事務処理に追われていたんですが
「テラコッター、テラコッター」
って言うお客様の声が耳からはなれず
ＩＮＡＸのショールームへ見に行ってきました

前からネットで調べてたりしたんですが
思ったより安くないし、なんと言っても現物が見れないのが困り物です

この辺がよさそうだと思うやつのサンプルを依頼して一息ついてたら思い出しました・・！

今日名古屋から人を呼んであったのを！！
慌てて時計を見たら・・


十分間に合う時間でした・・・（笑）


今日来てもらったのは、
エコール（羊毛の断熱材）のメーカーの営業の人
（ワタシのひつじ年とは無関係です）

若くて賢そうで、感じのいい人でした

きてもらった目的は
ズバリ
「モット安くしてくれ！！」
です

色んな意味でいいモノだとは思うんですけど
ナントしてもお値段が・・
（性能等は使う事が決まったら詳しくご説明します）

ワタシとしては今後も出来るだけ使って行きたいと思うんですが
お客様にとっても予算あってのモノダネ
難しいところです


帰りのタクシーを事務所で待つ間の雑談で出てきたのが、
断熱に関してもそうですが
住宅産業に関して国が打出す方策の
矛盾

古い話では
気密性を上げましょう！
と音頭をとって見たら、シックハウス等の弊害が出てきて
それじゃあ、24時間の換気を義務にしましょう
って・・？

コレは分かりやすいほんの一例ですけど

なにがなんだか分からないくらい次々出てくる
基準や義務
着いてくのが大変ですよ
ホントに

ま、それがビジネスを生んでるってのが現実ですけどね・・


っ・・
こんな事こんなところで言ってよかったんでしょうか・・


まっ　ＯＫラインと言う事で。。。（笑）

こんばんは
（タイトルはタイガーマスクのオープニングのコメントです（笑））

今年は寅年ですねェ
（チョット遅いですね・・）














カッコイイ・・・

昔から一番好きな動物です

百獣の王と言われるライオンも悪くないですけど
小さいときに
ライオンは群れを作る
狩りはメスがやる
オスは寝てばっかり
の癖にハーレムまで作ってやがる
って知って嫌いになりました

それにトラはなんと言っても
美しいです


ちなみにワタシはひつじ年





（めえ～）



強さも美しさも
かけらも感じられませんな・・・


出来るなら
トラのように雄雄しく
モット強く
モットアグレッシブに

なんて思ってるんですけど

この写真見たら、なんか気がぬけるなあ

なぜか、去年の暮れから年明けにかけて
例年より強く
「新たな年」
と言う区切りを意識してしまいます

どちらかと言うといつもは
年の変わるのも大きな時間の流れの
ある一点
って言う感じでいたんですけど

今年はこんな風にしたい、あんな風にしたいと言う思いが強いからでしょうか？


羊君はのん気でいいんでしょうけど
ワタシャそうは行きません

でも
疲れきらない程度に走り続ける
（トータル的に最大のエネルギーを出すために）
って感じで頑張ろうと思っています

明けまして
おめでとうございます！！

今年も宜しく御願い致します！！！

略して
アケオメー
コトヨロー

だそうです・・・

最初聞いたときは？？？
って感じでしたけど
口にしてみると勢い的にはいいのかも・・

でも個人的にはこの手の言葉使いには
ムシヅが走ってしまいます

まあ新年早々そんなグチはおいといて


今年も始まりましたね
新しい年が

年が明けて、NHKの除夜の鐘を聞きながら
「今年はいい年になればいいなあ」
と思い
イヤイヤ、
「キットいい年にしてみせる！」
と思いなおしました

自力でいい年にするしかないですよ・・
（個人的にはいつもそう思ってるんですけど中々・・）

さてその為には・・
と言う事で今秘策を練っているところです



不景気なんかふっ飛ばす気で

優プランの
そして皆様の
2010年のスタートです！！

あらためて
今年も宜しく御願いします！！