こんばんはぁ
いやあ～久しぶりによく降りましたねェ

なんか一気に寒くなってきた感じですね

ここのところお客様の初期段階の資金計画をチョコチョコやってたり
まもなく資金実行される方もいたりで
住宅ローンの金利の話が良く出ます

皆様、金利下がってます
県内の主要な金融機関の金利は以下の通りです
（10年固定と5年固定に絞って最優遇金利で表記させてもらいます）

八十二銀行　　　　　　　長野銀行
10年固定：1.80％　　　　10年固定：1.80％
5年固定 ：1.60％　　　　5年固定 ：1.60％　

長野県労働金庫
10年固定：1.80％（組合員　保証料含む）
5年固定 ：1.60％（組合員　保証料含む）


各金融機関きれいに横並び
これも珍しいかも

金利だけ見ると先月に比べて
0.2～0.25％下がってます

仮に2500万借入れ　10年固定　35年返済（ボーナス払い無）で比較すると

2.05％（先月まで）→月々：83,458円
1.80％（今月）　　→月々：80,272円　　

月々の差：3,186円
1年の差：38,232円
10年の差：382,320円・・・！！
支払総額の差：1,338,034円・・・！！！
たった1ヶ月の違いで！！
（10年目以降の金利を考慮してないので差はモット大きくなるはず・・）



金利とは違いますが
もう一つビックリ話を・・
半年くらい前から聞いてはいましたが
確定したようです
火災保険の値上がり！！

色々な経緯があったようですが
来年1月1日以降の火災保険契約で
構造によっては現在のナント
約1.5倍の保険料！！！
（経過措置はあるようですが）

1年とか2年の短期間の保険を掛けてらっしゃる方はいっそ掛け替えた方がいいかもです

皆様いろんな事を踏まえてしっかりした資金計画立てましょうね

ホント知らないとエライ目に会う様な事多いですよ。。。


　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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Re: 住宅ローンの金利 投稿者 Anonymous : 2024/11/19 6:57:43 JST 返信